LedigSøndermarksvej 2500 Valby

Sjældent udbudt og helt igennem luksuriøs palæ ejendom til leje.

Nu udbydes denne helt igennem fantastiske ejendom til udlejning i Carlsberg kvarteret. Dette unikke og eksklusive villakvarter besidder en rolig stemning til trods for dets placering centralt i København. Kvarteret emmer af unikke palæ perler og oaser, som man ikke tror findes, når man blot kører igennem byen, for til trods for den rolige beliggenhed er man i gåafstand til lækre indkøbsmuligheder, shopping samt kulturelle og gastronomiske oplevelser på både Frederiksberg og i Valby samt den nye Carlsberg By på Vesterbro.Både Søndermarken og Frederiksberg Have er nærmest i ejendommens baghave og der er gode transportmuligheder med gåafstand til både Carlsberg og Valby station.

Ejendommen skiller sig ud fra hvad der ellers udbydes med dens smukke indre og ydre, dens kræsen for de mindste detaljer og luksuriøse materialevalg, som er gennemgående for alle husets rum. Udlejer har totalrenoveret ejendommen kompromisløst og til perfektionisme med stor respekt for ejendommens originale herskabelige detaljer.

Palæet indeholder i alt 690 m2 brugbare etagekvadratmeter inklusiv en luksuriøs og højloftet kælder og er helt ideel til den store familie der ønsker masser af plads, eller ønsker en bolig der også kan bruges til repræsentative formål.

Ejendommens kvadratmeter er fordelt på fire veldisponerede etager og tilbyder en yderst velovervejet og funktionel planløsning.
I stueetagen finder man en smuk og yderst præsentabel entré med gæstetoilet og indbyggede snedker garderobe skabe, hyggelig pejsestue, skøn lys opholdsstue, stor spisestue samt et helt igennem eksklusivt åbent spisekøkken med højkvalitets hvidevare, stor køkkenø, dobbelt ovn incl. microovn, quooker (kogende vand, danskvand samt koldtvandshane), affaldskværn med mere.
I åben forbindelse med køkkenet findes integreret udestue med store vinduespartier der giver et fantastisk lysindfald, hvilket er gennemgående for hele huset. Herfra er der udgang til en skøn og solrig træterrasse samt dejlig privat og indhegnet have. Haven er let at vedligeholde og tilbyder bl.a. robotplæneklipper.
Hele etagen er med smukke renoveret gulve med gulvvarme, samt smukt originalt og velbevaret stukloft og høje paneler i mange af stuerne.

Ad mondæn palæ-trappe føres man til husets 1. sal, der tilbyder intet mindre end fire børneværelser hvortil der findes badeværelse med brus og kar samt vasketøjsskat ned til kælderen. Stort lyst master soveværelse med eksklusivt badeværelse, stort walk -in closet en suite med indbyggede snedkerskabe, samt udgang til stor terrasse med udsigt over haven.
Igen er materialevalget af fliser på badeværelser, træsorter af skabe samt gulvet ikke tilfældigt, men nøje udvalgt og passer til resten af husets eksklusive udseende.

Villaens 2. sal på i alt c. 95m2 har højt til loftet, ovenlysvinduer, fritliggende bjælker, lille the-køkken samt en lille fransk altan. Den store åbne planløsning giver mange brugsmuligheder i form af lege eller hobbyrum, atelier, eller en ekstra stue. Derudover har 2. salen et smukt rum som er indrettet som kontor.

Husets underetage på 189 m2 er helt enestående, udgravet til fuld loftshøje med bl.a. ølandsgranit fliser i hele etagen og med både indvendigt og udvendigt dræn og giver derfor flere muligheder til husets funktionalitet givet kælderens højde og tørre stand.
Kælderen indeholder smukt vinrum med snedker reoler, tre store gæsteværelser, stort rum ideelt til fx fitnessrum, vaskekælder, køkken samt badeværelse med brus.Underetagen har egen udgang og er som resten af ejendommen renoveret med eksklusive materialer og opvarmet med gulvvarme.

Huset har et endog meget lavt energiforbrug grundet det nyetablerede lodrette jordvarmesystem som opvarmer hele huset. Derudover har huset integrerede solceller, hvilket bidrager væsentligt til elforbruget på ejendommen.
Ejendommen har privat parkering til 2 biler med automatiske pullerter og elektrisk lade stander.
Opbevaring til cykler, havemøbler med mere i aflås